一、基本情况

    该项目位于万源村十二组，北至托斯卡纳，南至万源河，东至万源12号路、万龙路，西至拟建文化旅游产业园。项目总占地面积150亩，用地内中部有自东向西横穿高压输电线路一条和地埋输油管线一趟，万源河穿过用地中部，临万龙路有过街排洪管4处（具体详见用地红线图）。因目前被拆迁人安置还建意向尚不明确，因此该项目分为A、B地块同步设计。

    二、规划设计要求

    （一）用地性质：居住用地、公共管理与公共服务用地。

    （二）用地强度：

    容积率： ≤2.2。

    绿地率：≥35%。

    建筑密度：≤30%。

    （三）建筑高度：≤80米。

    （四）建筑空间形态：

    A地块：高度由南向北逐次递增，南侧以多层为主、北侧以高层为主。

    B地块：临托斯卡纳和万源12号路一侧布置高层建筑，其余以多层为主。

    （五）规划布局：

    项目内须考虑设置农贸市场及特色风情商业街，根据用地形状合理避让高压输电线路，输油管线及排洪管。

    临万龙路须设置不小于10米宽的绿化景观隔离带；临12号路和规划4号路宜以公共服务设施为主，布置集中设置公共管理与公共服务；临拟建文化旅游产业园布置特色风情商业街；建筑避让地段布置广场和公共绿化。

    （六）建筑内容要求：

    地上还建住宅不少于13.8万㎡，商业不少于4.2万㎡；农贸市场不少于3000㎡；社区用房及警务室不少于1000㎡（其中200㎡设置在一层）；物管用房按要求设置。

    （七）户型要求：多层住宅按35模数设置（最小不少于70㎡），商业按10模数设置；高层住宅按40模数设置（最小不少于80㎡），商业按12模数设置。

    （八）建筑风格：以新中式为主，融入蜀道文化等地方元素。

    （九）以上未提要求，在满足上述条件的前提下，应同时满足其它规范和规划要求及《广元市规划管理技术规定》的有关要求。  

    三、报名须知

    （一）本次征集活动通过网络媒体发布征集信息，采取公开报名的方式征集设计单位。

    （二）欢迎有成熟设计经验并具甲级建筑设计资质的国内知名设计单位。

    （三）凡有意参加方案应征的设计单位请于2015年8月4日下午5时前将以下资料加盖公章并装订成册，密封后填写应征设计单位名称及应征项目名称并加盖公章送至广元市利州区安居工程建设公司，如未按要求的视为无效文件。本次招标不接受邮寄、电话及网上报名。

    报名需提交资料如下：

    1、报名人有效身份证及单位介绍信。

    2、设计资质复印件。

    3、企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本及复印件。

    4、近三年同类或近似项目建筑规划设计实例2例。

    5、拟派本项目主设计人的职称或执业资格证及复印件。

    6、所有资料为加盖单位鲜章的复印件。

    （四）主办单位将根据有意参加方案征集的设计单位的实力、信誉、设计水平及相关项目的设计经验等情况进行比较筛选，通过资格审查择优选出3家应征规划设计单位参加本次方案比选，并向其发出征集邀请函。未被选定的规划设计单位不再另作通知。

    （五）被邀请参加征集的设计单位在收到征集邀请函后，如确认参加征集，应递交参加方案比选应征确认函。

    四、规划方案评比

    （一）由广元市城乡规划建设和住房保障局组织相关专家，组成评审委员会对满足设计任务和深度要求的有效规划成果进行综合评审，并对设计方案推荐排序。主办单位将专家推荐排序成果报送广元市城乡规划委员会对方案成果进行审定，最终确定方案名次，名次确定后，由最终确定的第一名继续完善深化方案。

    （二）专家评审及广元市城乡规划委员会审定后，对不满足设计任务和深度要求的，视其为无效方案。（参加本次征集活动的设计单位有下列情况之一者，其提交的成果将被视为无效：设计单位首席设计师不能参加征集书要求环节；提交的成果出现标明其他单位身份的各种标志；提交的设计成果不符合本征集书规定的成果内容和格式要求；逾期送达；图纸和文字辨认不清、内容不全；将设计任务转包其它单位；未经方案征集活动主办单位同意与其它单位合作；对不满足设计任务和深度要求的；其他违反我国法律、行政法规以及部门规章和地方性法规的情形），并不支付任何费用；对满足设计任务要求但深度要求不满足的方案，均按设计成本进行费用补偿。

    五、设计成果要求

    （一）本项目作A、B两个设计方案。

    （二）效果图：总平面图、鸟瞰图、主要街景立面效果图、夜景效果图、景观节点效果图等。

    （三）电子文档1套。

    （四）设计成果提交时间 2015年8月20日下午5时前。

    六、方案奖励与补偿

    根据《城市规划设计计费指导意见》和《工程勘察设计收费标准（2002版）》最终中选方案设计费为24万元。对不中选方案均按3万元给予补偿，对未达到设计深度要求的，将视为无效应征文件，不予补偿。方案修改完善所产生的一切费用计入设计费用中，不再另行补偿。

    七、知识产权及资料保密性说明

    （一）受邀请单位不得提供不属于自己的设计成果。

    （二）应征单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用，应征人不得将任务应征方案或最终成果用于其它任何项目的应征和设计，但可以在国内外刊物、学术或技术交流会等非商业活动中运用，并保留署名。

    （三）应征单位必须对征集单位提供的有关基础资料、图件的保密性负责，未经征集人书面许可，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让。

    八、其它
    （一）所有被邀请单位在设计过程中发生的一切费用自理。

    （二）参加本次征集活动的成果的署名权归应征者所有，主办单位有权无偿使用设计成果。

    （三）本次方案征集活动主办单位制作的征集书、及其他相关资料均以中文撰写，相关会议也以中文为会议语言。

    （四）被视为无效的成果将不提交评审，主办单位不支付任何费用。

    （五）主办单位将在征集发布会后的适当时间组织人员对各设计单位的工作进度检查。

    （六）本次征集文书的最终解释权归主办单位，相关事宜由承办单位具体执行。

    （七）主办单位将不对评审结果进行解释。

    （八）凡参加本次方案征集活动的设计单位均被视为承认本征集书的所有条款，并按本征集书规定条款完成设计方案。

    （九）有关征集活动的争议，适用中国法律，受中国法律管辖。

    九、联系方式

    联系地址：广元市利州区安居工程建设公司（雪峰福康花园内）

    邮　　编：628000           联 系 人：何学林

    电　　话：0839-3982919    电子邮箱：493204636@qq.com