2025年全市物业行业安全生产管理暨有限空间作业安全培训会召开

 4月30日，市住房城乡建设局组织召全市物业行业安全生产管理暨有限空间作业安全培训会，局党组成员、副局长俞正军出席会议并讲话，市住房中心副主任赵强主持会议。

会上，市住房中心传达学习《四川省有限空间作业安全管理规定》《有限空间作业三五七工作法》等规定制度，市住房中心物业服务科围绕物业小区安全生产展开专题培训。

会议指出，近年来，我市物业行业管理水平有很大提升，物业企业服务水平有较大提高，但还存在质价不符、业主与物业企业矛盾纠纷多、物业企业侵占业主公共收益、小区安全隐患突出等问题。特别是近期物业领域安全事故频发，给人民群众生命财产安全带来严重威胁。当前我市物业领域安全生产存在诸多问题，如部分企业重视不够、安全管理制度不健全、物业从业人员安全管理能力不足、部门间未形成有效监管合力等，必须引起高度重视。

会议强调，要聚焦重点，加强物业区域安全隐患整治。一要强化有限空间作业安全管理，严格落实《四川省有限空间作业安全管理规定》精神，按照《有限空间H5填报端操作手册》认真填报相关数据，做好有限空间点位标识。二要筑牢消防安全防线，做好物业小区承接查验工作，定期对消防设施设备进行检查维护。三要抓好电动自行车停放充电场所安全隐患整治，摸清物业小区电动自行车保有量、充电端口数量等信息，确保今年5月底前完成电动自行车保有量与充电端口数量配建比3:1的总体建设目标。四要规范动火作业流程，严格执行动火审批程序，做好动火前准备，动火中监控和动火后的清理与检查。五要加强窨井盖管理，要再次对物业区域窨井盖进行检查排查，重点排查缺失、破损、错盖、未安装防坠网等问题井盖。六要保障电梯安全运行，重点围绕电梯使用安全管理制度、电梯维护保养、电梯安全隐患排查等方面，加强日常巡查检查。七要做好防汛工作，贯彻落实好“雨前排查、雨中巡查、雨后核查”制度，加强对低洼地区、设备机房、地下车库等区域的隐患排查整治。

会议强调，各县区住建部门、乡镇街道办事处要切实加强对物业企业的管理，物业服务企业要落实好主体责任，强化安全意识和服务意识。各县区住建部门要定期组织相关法律法规宣传培训，加强督导检查，对责任不落实、发现问题拒不整改和整改不到位的企业严肃追责问效。

会议要求，要持续开展物业领域突出问题系统治理和“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作，畅通投诉举报渠道，全方位收集问题线索、建立台账并及时处理。

市房管科、市住房中心物业科，各县区住建局分管领导、物业管理部门负责人，县区街道办事处（城关镇）物业分管领导、物业管理部门负责人，市物业行业协会、利州区物业行业协会、剑阁县物业行业协会、苍溪县建筑业协会房地产物业分会负责人和部分物业企业负责人参加会议。