2024年全市第五次物业管理调度会暨文明城市创建工作会召开

10月24日，市住房城乡建设局组织召开2024年全市第五次物业管理调度会暨文明城市创建工作会，局党组成员、副局长俞正军出席会议并讲话，市住房中心主任饶必胜主持会议。

会上，市住房中心传达市创建办暨精神文明建设分指挥部2024年第8次工作调度会会议精神，利州区、昭化区、朝天区、经开区住建局会议发言，市消防救援支队、市住房中心先后对物业小区消防安全管理、文明城市创建开展培训。

会议指出，物业小区在全国文明城市创建工作中取得一定成效，小区服务水平也有了明显提高，但仍存在“牛皮癣”小广告、不文明养犬、创文宣传效果不佳、群众满意度不高等问题。今年以来，我市物业小区安全事故时有发生，物业管理工作离目标任务还有差距。2024年收官在即，各县区住建局、物业服务企业要工作再对标、责任再夯实、督察再逗硬，抓好创文迎检、物业管理工作，圆满完成工作目标任务。

会议强调，当前，广元进入全国文明城市创建的最后冲刺阶段，要高质量做好创文迎检工作。一要多渠道开展创文宣传工作，形成浓厚的创文氛围。二要持续开展小区环境净化、绿化、美化行动，及时清除“牛皮癣”小广告、清理卫生死角、清扫地面垃圾、清运小区垃圾，搞好垃圾分类设施管理，确保小区干净整洁。三要持续开展车辆乱停放整治。四要持续开展文明养犬教育活动。五要切实提高测评满意度，广泛收集、及时采纳业主的合理意见建议，及时解决业主的诉求、困难。

会议强调，要以严谨的态度，有力的措施抓好物业小区安全管理工作。一要抓好窨井盖安全隐患排查整治，建立问题台账，逐一核实销号。二要抓好有限空间安全隐患整治，加强小区有限空间安全知识宣传。三要抓好电动自行车安全隐患整治，排查违规停放、私拉飞线、乱接电线、上楼充电等行为，按要求配建电动自行车停放、充电场所。四要抓好消防安全隐患排查整治，加强物业小区公用部位、消防通道的安全隐患排查，定期对消防设施设备进行检查维护，杜绝失管、失修等现象。五要抓好违规动火施工作业，紧盯物业管理动火作业安全风险，进一步强化主体责任和监管责任，严格动火作业管控。六要抓好电梯安全隐患排查整治，重点围绕电梯设备质量、电梯使用安全管理制度、电梯使用故障隐患、人员培训、电梯维护保养、事故应急预案等方面，加强日常巡查。七要抓好既有建筑外墙脱落安全隐患整治，落实好“边排查、边整治”工作要求，建立“一楼一档”隐患问题台账，制定整治方案。八要抓好装饰装修安全隐患排查整治，指导物业企业加强对业主装饰装修活动的管理，发新问题及时上报。

会议强调，要认真开展物业领域突出问题系统治理工作。一要聚焦物业小区服务质量差、矛盾突出，物业招投标不规范，业主委员会工作开展不透明等突出问题开展自查，建立问题线索台账。二要持续摸排辖区内物业行业家底，督促物业企业及时更新企业信用信息、填报物业服务项目。三要结合实际，开展《民法典》《四川省物业管理条例》以及省、市有关物业管理方面法律法规和政策要求的宣传培训。

市房管科、市住房中心物业科，各县区住建局、广元经开区住建局分管领导，市城区7个街道办事处、元坝镇、朝天镇物业管理负责人，市物业协会、利州区物业协会、部分物业企业负责人参加会议。