剑阁县住建局四举措稳步推进老旧小区改造

一是建立组织实施体系。积极探索政府统筹组织、专业队伍实施、居民全程参与的工作机制，由县住建局牵头组织县发改局、县财政局、县自然资源局、县综合执法局、县财政局、县国资管理中心、普安镇人民政府等单位建立联席会议制度，协调解决项目实施过程中遇到的重点难点问题；严格按照招投标程序选取专业施工队伍实施老旧小区改造项目，确保项目高质量高标准推进；受益居民或单位全程参与项目实施过程。

二是加强项目策划包装。2019年3月，县住建局联合普安镇人民政府对2000年以前建成的老旧小区开展全面排查，结合小区实际和居民意愿，协调县发改局等部门提前包装策划做好项目储备，编制了为期三年的年度改造计划，并已报送省市相关部门纳入到住建、发改的专项项目规划库。截至目前，已策划包装普安镇直管公房、鼓楼社区、小玲珑社区等5个老旧小区改造项目，共涉及普安镇214个小区，7554户、566栋楼，建筑面积82万平方米，到位中央预算内资金6428万元。

三是科学编制实施规划。按照《剑阁县城市总体规划》和区域控制性详细规划，在落实人口和建设规模双控的基础上，组织专业设计单位实地踏勘设计，因地制宜、科学合理地确定改造重点和改造内容，统筹规划老旧小区周边空间资源，优先配建养老和社区活动中心等便民设施，确定小区的水电气管线、环卫设施、绿化、消防等基础设施改造清单，对没有维修价值的予以拆除重建、拆除排危。普安镇直管公房作为第一批老旧小区改造试点项目，已完成工程实物量占比48%，为剑阁县老旧小区改造探索出了可行之路。

四是加强项目监督管理。县住建局推行“责任人约谈”“监理报告制度”和“联合检查”等方式，对项目施工现场管理、工程质量及施工、监理单位履职情况进行全面检查，进一步落实建设工程五方主体责任；同时实行项目跟踪审计，通过“关口前移”达到“防患于未然”的目的，确保把老旧小区改造项目建设成经得起历史和人民考验的精品工程，切实增强小区居民的获得感、幸福感，实现人民群众对美好生活向往。