广大办事企业和群众：

为深入贯彻执行不动产预告登记制度，保障广大群众的合法利益，优化我市营商环境。根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》《民法典》等相关政策规定，结合我市实际情况，现将不动产预告登记相关事项通告如下。

一、有下列情形的，当事人可按照约定申请不动产预告登记的设立：

    1.商品房等不动产预售的；

    2.不动产买卖、抵押的；

    3.以预购商品房设定抵押权的；

    4.签订了其他不动产物权的协议的。

二、有下列情形的，当事人可申请不动产预告登记的转移：

1.因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的；

2.因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的；

3.因主债权转移导致预购商品房抵押预告登记转移的；

4.因主债权转移导致预购不动产抵押预告登记转移的。

三、有下列情形的，当事人可申请不动产预告登记的注销：

     1.买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的；

     2.预告登记的权利人放弃预告登记的。

四、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

五、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

本通告自发布之日起正式实施，请广大办事企业和群众相互转告，遵照执行。

咨询电话：0839-3322616

广元市不动产登记中心

2021年9月21日